[城市觀點] 政府 建商 人民 都市更新 如何說不?

家還記得幾個月前的「文林苑強拆事件」嗎?如果大家忘了,可以到「台灣都市更新受害者聯盟的粉絲團」溫故知新一下。不管你對當初這起事件抱持贊成或是反對的立場,請靜下心來一起看底下這則新聞摘要:

標題:說不還不夠/都更怎拒絕 民眾霧煞煞(原文連結
記者:邱瓊玉
摘要:文林苑強拆事件…讓許多民眾了解,若不想參加都更,就應明確表達意願。不過…民眾反映,已和建商說「不」,但整個都更程序卻還是一直走下去…到底要說「不」多少次才算數,若建商已答應變更設計,就算數嗎?市府…表示,整個都更程序大致分為都更單元劃分更新事業概要更新事業計劃權利變換及最後的申請建照拆除施工等階段。…都更單元只要一人提出即會送審、更新事業概要則須取得10分之1地主同意等…。民眾若不參加相關會議,即等於「放棄」自己的權利,建議民眾除向實施者表達意願外,也可以書面方式表達不想參與,相關資料會送到審議委員會,作為未來都審時的意見參考。都更處…表示,在公開展覽期滿前,都有機會撤銷同意書,不過若造成畸零地沒有建築線以及造成鄰地無法改建情況除外。她建議民眾若不同意都更,同意書千萬不能亂簽,建商有任何承諾,最好都有書面紀錄,並可將書面紀錄送往都更處作為都審時參考。民眾若有都更疑慮可電洽23215696分機3030、2645,或上網站查詢:台北市都市更新處
Photography by: claudio_ar (Flickr)

        我們可以依據新聞報導內容發現幾個事實:

  1. 都更單元只要一人提出即會進入都更流程;
  2. 你如果不參加會議,等同放棄自己的權利;
  3. 就算你說不,也只僅供參考。
        除了這幾項事實外,我們再來看一下隱藏在文字後面的幾件事情:
  1. 你請假參加會議,政府不管你是否要被扣薪水;
  2. 你請假參加會議,政府不管你是否要被老闆罵;
  3. 你請假參加會議,政府不管你是否正被廠商追貨;
  4. 你請假參加會議,政府一直當你是閒人;
  5. 依據都更有著不同的正式程序,代表著你得請多少次假,被扣多少次薪水,被老闆白多少次眼,被廠商急扣多少次;
  6. 如果你鄰居看你不爽,他可以去自己去申請都更;
  7. 如果你鄰居看你不爽,他可以仗著自己是土財主,跟兄弟姊妹一起提出更新事業概要;
  8. 如果鄰地更新後,你的土地會變成「畸零地」、「沒有建築線」或「造成鄰地無法改建」者,你不能拒絕鄰居吃下你的土地,而那鄰居很可能是土財主;
  9. 政府公務員沒有明確回答「若建商已答應變更設計,就算數嗎?」的答案;
  10. 政府公務員從頭到尾都只跟你說要拒絕,卻沒說如何拒絕才具有絕對效力;
  11. 你的一切僅供參考。
        都更很棒,但是請讓有意願,以及真正需要的人進行都更(最好能提供更優惠方案,以嘉惠沒那麼多錢的人,例如:我家),請尊重人民選擇的自由權力,否則這就跟為了開發需要,隨時可以拆掉人民房屋的共產行為一模一樣。

        話說回來,共產主義至少在拆掉房屋後,還會替人民尋找替代住所。但是在自由民主的臺灣,卻只是給你一筆錢(如果新蓋樓層價值大於你當初的土地價值,你可能還得自己掏腰包,花個幾十、幾百萬才能買回一層樓,而你可能根本沒有這麼多錢)後,就完全不會再理你。

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